12月8日，恒大地产（3333.HK）在港发布业绩宣布，11月份销售额达到65.6亿元，再度刷新年内新高。此前，9、10月是恒大今年月销售额最高的两个月，分别为51.0亿元、55.6亿元，11月份65.6亿使恒大月销售攀登至年内又一新高峰。前11月收金达477.2亿，奠定全年500亿元基础，恒大已稳居中国房企第一军团阵营席位。
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年底是房地产企业的传统销售淡季，销售量会有一定下降。但恒大的成交量在11月份依然保持环比强劲的增长势头，65.6亿销售额再创今年单月新高，颠覆传统销售规律，环比“银十”增长17.8%，同比增长145.9%。从全年销售业绩情况来看，恒大在3月、4月传统淡季中的销售额也实现了36.7亿元、37.4亿元的销售金额。恒大销售显示出全年无淡季的态势。

抢占90%市场空白

恒大三线城市销售发力

目前，恒大已经是中国覆盖省会城市最多的开发商，今年3月大规模进入三线城市，自2004年恒大全面进军二线城市后，今年恒大迈入二三线城市的深耕阶段。

据悉，恒大11月新开盘4个项目，其中三线城市1个项目。目前，恒大集团在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。恒大进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的，恒大二三线城市战略在中国龙头房企中具先驱意义。

民生精品住宅撬动 二三线市场刚需

恒大集团一直坚持民生地产理念，大部分产品面向老百姓，其通过快速拿地、快速开发、快速销售，并将土地增值部分的收益让利给中国老百姓，企业赚取合理的利润，这也是恒大民生地产理念的一部分，且顺应三线城市城市化发展趋势。

高性价比精品住宅刺激三线市场刚需。恒大三线城市项目处于城市的黄金地段，离市中心6公里，原则上控制在3—4公里，升值潜力无可限量。恒大标准化的运营模式，合作伙伴战略联盟对全产业链的资源整合，为打造精品产品提供保障，保证了恒大产品在各地的精品复制，并最大限度降低了二、三线城市拓展带来的经营风险。

联盟企业享恒大红利

恒大成中小企业上市孵化器

恒大的规模和品牌影响力，无疑已成为产业链中各类企业力争的联盟伙伴。恒大目前已与300多家国内外龙头企业缔结战略联盟，预计到2012年联盟企业将达到500多家。

战略联盟缔结，不但强化了恒大的成本控制能力，保证了恒大的精品品质，各家联盟企业更从恒大快速成长的销售业绩中分得一杯羹。仅材料供应采购一项，恒大已由09年的10个亿增长到了目前30个亿，明年预计到50个亿，到2012年要80个亿，为产业链中各类企业带来强大的市场需求。

恒大的高速发展推动着联盟企业的成长。今年以来，与恒大结盟的企业中，联塑、老板电器(002508,股吧)、广田等多家企业成功上市，恒大被称之为“中国中小企业上市的孵化器”。

恒大现金流充裕

为2011年拓展保驾护航

业界预计，五百亿将成为今年中国房企阵营的重要分水岭，第一阵营年销售额达到五百亿以上，预计包括万科、保利、中海和恒大四家左右，第二梯队的地产企业销售额预计在三百亿以下。地产第一阵营与第二梯队差距逐渐拉大，强者恒强、大者恒大的趋势明显。

二次调控，再度考验开发商现金流实力，亦成为开发商实力的衡量标准。恒大上市后一直拥有充足的现金流，多数情况下现金流保证在200亿元以上，最低也未低于150亿元，这也为2011年恒大全国拓展打下了坚实的资金后盾。

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